Qui
Sommes-nous ?
Nous sommes une Foncière solidaire et une Coopérative à but non lucratif et d'intérêt collectif.
Notre genèse
Une histoire qui peut tous nous concerner
Lorsque notre grand-mère a été diagnostiquée avec la maladie d’Alzheimer, sa solitude est devenue sa vie. Même si notre mère avait décidé de lui accorder du temps et de l’accueillir chez elle, il était trop tard, car elle nous verrait toujours comme des étrangers.
À 84 ans, elle venait de passer six années seule. Nous étions conscients de sa situation, mais rien n’avait été fait, parce que nous étions trop absorbés par nos propres vies et celles de nos enfants. Nous avons interprété son vieillissement comme un éloignement naturel. Bien sûr, nous n’aurions pas pu être à ses côtés au quotidien, mais nous aurions dû tenir compte de ses besoins et trouver des solutions.
Mais des solutions, il en existait très peu. Des solutions qui tiennent compte de sa joie à l’idée de se savoir chez elle, il n’en existait pas du tout.
Nous sommes des professionnels actifs, gérant des sociétés de capitaux destinés à l’immobilier locatif, une activité qui laisse place à la réflexion. Il nous est apparu que notre épanouissement professionnel et personnel devait passer par la création d’une structure aux objectifs humanistes, une société de personnes. Donner du sens à notre objet social, réunir des sociétaires et concentrer nos efforts vers un but d’utilité collective, tout en écartant la quête de lucrativité.
C’est ainsi que la coopérative Les 3 Colonnes a vu le jour, pour donner les moyens financiers, sociaux et administratifs aux personnes qui souhaitent les avoirs, dans le but précieux de rester le plus longtemps possible chez soi.
Créer c’est résister. Résister c’est créer.
Sébastien tchernia, cofondateur de la scic Les 3 Colonnes
Le fonctionnement
De la coopérative
Le viager solidaire, la porte d'entrée à tous les financements de la Coopérative
Il s’avère que 73% des personnes âgées sont propriétaires de leur logement, et, certaines, perçoivent des pensions de retraite très modestes. Le viager permet de pallier concrètement à ce manque financier évident. Le viager est un système désuet et mal vu. Peu moral d’attendre le décès de l’occupant pour gagner un capital, ce système du côté de l’acheteur est mal considéré. D’ailleurs peu nombreux sont les acheteurs qui se lancent.
En réunissant et en mutualisant les apports financiers réalisés par les membres de la catégorie « génération actif solidaire », la coopérative redistribue sous forme de rentes mensuelles aux personnes âgées qui deviennent les bénéficiaires de l’activité, ils représentent ainsi la catégorie « génération inactif solidaire ».
La coopérative devient alors propriétaire du logement occupé par le bénéficiaire, le déchargeant de la gestion et de l’avancement de la vétusté de son habitation.
La coopérative dispose d’une surface financière suffisante afin d’acquérir un nombre important de logement sous forme de viager, “le risque unitaire de survie” est supprimé par la loi des grands nombres. Suite au départ d’un crédirentier la coopérative peut revendre ou mettre en location le logement et se créer ainsi une source de profit. Cette modélisation d’acquisition mutualisée offre la garantie d’un équilibre satisfaisant entre les intérêts du crédirentier et ceux de la coopérative. Le modèle économique repose alors sur le principe de mutualisation : « Viagers mutualisés ».
Le Viager Solidaire, le retour au source du financement du grand âge
La coopérative conçoit l'économie circulaire autour du viager. Cette activité construit un lien d’usage entre deux sphères : celle de la finance et celle des personnes âgées dans le besoin. Le transfert de la valeur entre l’épargne liquide du financeur et l’épargne solide de la personne âgée engendre un lien direct entre les membres. Ce système vertueux permet aux financeurs d’agir de façon rationnelle et permet de procurer une source de revenu indispensable à bon nombre de personnes vieillissantes aux ressources insuffisantes.
Ce mode transactionnel dissocie la propriété de l’usage. La coopérative finance la propriété à travers une rente et un capital et laisse l’usage toute la vie restante à l’occupant. Les biens devenus propriétés de la coopérative, une fois libérés sont remis à la vente et permettent alors de rembourser les financeurs et de réinvestir les marges au profit de nouveaux bénéficiaires. C’est une société qui “s’auto-régénère”.
La finance solidaire, la solution sociale innovante
Pour maintenir un système de protection décent il n’y a pas tellement d’autre alternative que d’accroître la richesse produite via le nombre d’actif et leur productivité. Cependant, au contraire de la fiscalité, l’activité économique ne se décrète pas par le gouvernement. Elle est le résultat d’efforts collectifs et constants en matière d’innovation et de cohésion. Notre intérêt collectif est de bâtir un système économique tangible, équitable, qui permet aux uns de financer leur autonomie et aux autres de réfugier une partie d’épargne.
Un environnement juridique
Adapté à notre objet social
Un seul Fonctionnement
Adapté à notre mission
Des agréments et qualifications
Qui confirment la pertinence du projet
Conclut avec le ministère des Solidarités et de la Santé le 27 octobre 2020 pour une durée de 10 ans.
Le Programme d'Investissement d'Avenir est une garantie de l’État que vos placements financent un projet innovant et prometteur sur le territoire et permet à la France d’augmenter son potentiel de croissance et d’emplois.
Qualification délivrée par la BPI France, elle atteste du caractère innovant de la Coopérative.
L’agrément Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale permet aux financeurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en cas de placement.
Première société coopérative d'intérêt collectif en France à bénéficier d'un Prospectus approuvé par l'Autorité des marchés financiers
sous le numéro 21 - 164
Il vous assure que votre épargne contribue réellement au financement d’activités génératrices d’utilité sociale.
