La Part Sociale,
un support d’épargne défiscalisant et solidaire
Investissez dans la Caisse de cohésion sociale de demain, tout en bénéficiant, dès aujourd'hui, d'une réduction d'impôt sur le revenu de 25%.
C'est le taux de la réduction d'impôt que vous allez obtenir
- ᐧ Réduction d’impôt immédiate de 25% du montant souscrit.
- ᐧ Aucuns frais d’entrée, de gestion ou de sortie.
- ᐧ Remboursement au nominal.
- ᐧ Pouvoir décisionnel aux assemblées générales.
- ᐧ Stratégie de défiscalisation efficace si souscription annuelle.
Les parts sociales, pour une stratégie de défiscalisation annuelle efficace
Les enveloppes de souscription aux parts sociales sont annuelles, ce qui vous permet de déployer votre stratégie de défiscalisation dans le temps. En investissant chaque année, vous allez optimiser vos réductions d’impôts tout en soutenant durablement l’économie coopérative.
La Part Sociale, qu'est-ce que c'est ?
Il s’agit d’une unité de capital détenue par un sociétaire au sein d’une société, comme une coopérative. En acquérant des parts sociales, vous devenez copropriétaire de l’entreprise et bénéficiez de droits spécifiques : participation aux décisions en assemblée générale et accès prioritaire aux éventuels bénéfices générés par la coopérative.
À qui s’adressent-elles ?
Ces parts sociales sont ouvertes à toute personne physique résidant fiscalement en France.
Pourquoi investir ?
Au-delà de votre rôle d’acteur engagé dans la vie de la coopérative, l’investissement en parts sociales peut s’accompagner d’avantages fiscaux attractifs, notamment sous la forme de réductions d’impôt.
👉 En investissant dans des parts sociales, vous choisissez d’investir autrement.
Quels sont les droits des sociétaires au sein d'une coopérative ?
Quels sont les différents aspects de l'investissement en parts sociales ?
Investir dans des parts sociales, c’est faire le choix d’un placement utile et responsable. Ce choix est d’ailleurs encouragé par l’État : vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal équivalant à 25 % du montant investi, dans la limite de 50 000 € pour une personne seule, ou 100 000 € pour un couple marié ou pacsé.
Mais au-delà de la fiscalité, il s’agit d’un investissement militant, orienté vers le long terme. La rentabilité n’est pas l’objectif principal. Les parts sociales ne sont pas librement cessibles : leur revente est soumise à l’agrément des sociétaires, et une cession anticipée entraîne la perte de l’avantage fiscal si elle intervient avant la fin de la période de détention minimale.
C’est donc un placement de conviction, conçu pour durer. Les fonds doivent pouvoir être immobilisés sur plusieurs années. En cas de retrait, à l’issue de 7 ans, les parts sont remboursées à leur valeur d’achat initiale, sans plus-value. Toutefois, certaines coopératives prévoient dans leurs statuts la possibilité de verser des dividendes, sous forme de rémunération complémentaire.
Un investissement engagé… et soutenu par l’État.
Conditions optimales
- Personnes physiques fiscalement résidentes en France.
- Minimum de souscription de 2 000 €, réduction d’impôt minimale de 500 €.
- 50 000 euros maximum pour une personne seule et 100 000 € pour un couple marié/pacsé.
Avantages
- Réduction d’impôt immédiate de 25% du montant souscrit.
- Aucuns frais d’entrée, de gestion ou de sortie.
- Remboursement au nominal à l'issue de la période de détention.
- Pouvoir décisionnel aux assemblées générales.
- Stratégie de défiscalisation efficace si souscription annuelle.
Inconvénients
- Placement moyen à long terme : durée de détention recommandée de 7 ans.
- Remboursement de l’avantage fiscal si sortie avant la période détention.
Votre placement est transparent, les risques aussi.
Tous les placements comportent des risques. Il est essentiel de les connaître pour faire un choix éclairé. Pourtant, ils sont parfois jugés peu attrayants et donc passés sous silence. Chez nous, la transparence reste une priorité.
Risque de liquidité
Les produits d’épargne proposés par Les 3 Colonnes sont des placements à long terme (minimum de 7 ans), investis dans des logements occupés. Ils sont considérés comme peu liquides.
Risque de perte en capital
Il est notamment recommandé aux investisseurs potentiels de se reporter à la rubrique « Facteurs de Risque » de la Note d’opération et du Document d’enregistrement.
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Faites votre demande d'ouverture
En moins d’une minute, répondez aux quelques questions de notre formulaire. Vous êtes recontacté pour valider votre projet et étudier la meilleure façon d’alléger votre fiscalité.
Rassemblez vos pièces justificatives
- ᐧ Une pièce d’identité en cours de validité
- ᐧ Un RIB (Relevé d’Identité Bancaire)
- ᐧ Un justificatif de domicile de moins de trois mois
- ᐧ Un justificatif d’activité (avis d’imposition, etc.)
Vous souscrivez en ligne en quelques minutes
Avec votre conseiller ou en toute autonomie, notre équipe se tient à votre disposition pour vous assister dans votre démarche. Vous recevez votre attestation de souscription avec la réduction d’impôt de 25 % applicable pour votre prochaine déclaration.
Investir dans une Coopérative solidaire sous mandat SIEG et ESUS
Afin de construire le capital social et de renforcer ses fonds propres, Les 3 Colonnes dispose d’un mandat SIEG avec la direction générale de la cohésion sociale. Vous bénéficiez alors d’une réduction fiscale de 25 % sur le montant souscrit.
Les 3 Colonnes est une coopérative solidaire dédiée au maintien à domicile des personnes âgées économiquement fragiles. À ce titre, elle bénéficie de l'agrément d'entreprise solidaire d'utilité sociale (ESUS).
Elle acquiert, rénove, loue et revends des logements et commerces sur le territoire, avec pour mission de renforcer la vitalité locale tout en offrant, à terme, des logements adaptés et accessibles pour les primo-accédants ou les communautés territoriales.
Par exemple, en plaçant 20 000 euros en parts sociales, vous obtenez une réduction d’impôt de 5 000 euros. La souscription de parts sociales étant sans frais initial, de gestion et de sortie, vous obtenez un rendement fiscal de 4 % par an pendant le temps de détention de 7 ans.
Ce taux de réduction est valable jusqu’au 31 décembre 2025.
Les 3 Colonnes du maintien au domicile, c'est un modèle
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Vos questions fréquentes
Qu'est-ce que Les 3 Colonnes ?
Les 3 Colonnes est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif qui propose des solutions financières, sociales et immobilières aux personnes âgées souhaitant préserver leur autonomie grâce à leur logement.
Créée en 2013, la Coopérative connaît une forte croissance et compte aujourd’hui une trentaine de collaborateurs.
En 2018, la Banque des Territoires, groupe Caisse des Dépôts et Consignations, entre à son capital, confirmant ainsi la pertinence du modèle à impact sociétal des 3 Colonnes.
Qu'est-ce qu'une coopérative ?
Les 3 Colonnes est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif. Concrètement, une coopérative est une entreprise fondée sur un modèle de gestion collective et démocratique, où les décisions sont prises par les membres selon le principe « une personne, une voix », indépendamment du capital détenu.
Principes fondamentaux d’une coopérative :
- Gouvernance démocratique : chaque membre participe aux décisions, souvent via une assemblée générale.
- Finalité d’utilité collective : contrairement aux entreprises classiques, une coopérative privilégie l’intérêt de ses membres et/ou de la communauté plutôt que la recherche du profit maximal.
- Partage équitable des bénéfices : les excédents financiers sont généralement réinvestis dans l’entreprise ou redistribués aux membres selon des règles établies.
- Adhésion volontaire et ouverte : toute personne remplissant les conditions d’adhésion peut devenir membre.
Différents types de coopératives :
- SCIC (Société Coopérative d’Intérêt Collectif) : regroupe plusieurs parties prenantes (salariés, bénéficiaires, investisseurs…) pour répondre à un besoin d’intérêt général (Les 3 Colonnes).
- SCOP (Société Coopérative et Participative) : détenue et gérée majoritairement par ses salariés.
- Coopératives de consommateurs, d’agriculteurs, de commerçants, de crédit… selon les secteurs d’activité.
Pourquoi investir en Coopérative ?
Investir dans une coopérative, c’est choisir un modèle d’investissement engagé, souvent plus éthique et durable que les placements classiques. Voici les principales raisons qui peuvent motiver cet investissement :
1. Un investissement à impact sociétal et environnemental
Les coopératives privilégient l’intérêt collectif et le bien commun plutôt que la seule recherche de profit. En investissant, vous soutenez un projet ayant un impact social, environnemental ou territorial fort (logement, agriculture, énergies renouvelables, finance solidaire…).
2. Une gouvernance démocratique et transparente
Contrairement aux entreprises traditionnelles, les coopératives fonctionnent sur le principe « une personne, une voix ». En tant qu’investisseur, vous pouvez participer aux décisions stratégiques et être impliqué dans la vie de la structure.
3. Une rentabilité généralement stable et sécurisée
Les coopératives privilégient la pérennité à la spéculation. Bien que les rendements puissent être plus modérés que certains placements à haut risque, ils sont habituellement plus réguliers et moins soumis aux fluctuations des marchés financiers.
4. Un modèle résilient face aux crises
Historiquement, les coopératives montrent une grande résistance aux crises économiques grâce à leur modèle fondé sur la solidarité et la répartition équilibrée des ressources.
5. Des avantages fiscaux intéressants
Dans certains cas, investir dans une coopérative permet de bénéficier d’avantages fiscaux, notamment via des réductions d’impôt sur le revenu ou sur l’ISF/IFI (selon les dispositifs en vigueur).
💡 En résumé : investir dans une coopérative, c’est allier performance économique et engagement sociétal, avec un modèle de gestion stable et durable. C’est une alternative aux investissements traditionnels qui séduit de plus en plus d’épargnants responsables. 😊
Pourquoi choisir Les 3 Colonnes ?
Choisir Les 3 Colonnes, c’est investir dans une coopérative à impact social qui apporte des solutions concrètes aux enjeux du vieillissement et du maintien à domicile des personnes âgées. Voici les principales raisons qui font de cette coopérative un choix pertinent et engagé :
1. Un modèle innovant et solidaire pour le bien vieillir
Les 3 Colonnes est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) qui propose un modèle unique d’aide : Permettre aux propriétaires de transformer leur patrimoine en ressources financières, tout en restant chez eux, dans des conditions dignes et sécurisées.
2. Un impact social fort et mesurable
Investir dans Les 3 Colonnes, c’est soutenir un projet qui répond à un enjeu sociétal majeur : le financement du vieillissement et le maintien à domicile. La coopérative accompagne déjà des centaines de bénéficiaires et contribue à leur autonomie grâce à ses équipes de Coordinations internes.
3. Un investissement responsable
Contrairement aux modèles classiques de liquidation immobilière, où les intérêts financiers priment, Les 3 Colonnes place l’humain au cœur du projet. Les personnes âgées bénéficient d’un accompagnement sur mesure, tout en ayant la garantie de rester dans leur logement aussi longtemps qu’elles le souhaitent.
4. Un soutien de partenaires institutionnels solides
Le modèle des 3 Colonnes a été validé et renforcé en 2018 par l’entrée au capital de la Banque des Territoires (Caisse des Dépôts et Consignations), un acteur clé du financement des projets d’intérêt général. Cette reconnaissance garantit la pérennité et la crédibilité de la coopérative.
5. Une opportunité d’investissement stable et attractif
Investir dans Les 3 Colonnes permet de diversifier son épargne en participant à une économie sociale et solidaire (ESS). Selon les dispositifs fiscaux en vigueur, cet investissement peut offrir des avantages fiscaux intéressants.
Combien ça peut rapporter ?
Avec une réduction d’impôt immédiate de 25 % pour les Parts Sociales (soit un taux de rendement interne de 4 % net sur 7 ans) et un rendement fixe compétitif de minimum 4 % pour les titres participatifs, Les 3 Colonnes met tout en œuvre pour garantir la pérennité de son modèle économique et l’attractivité de ses supports.
Vous avez des questions ? Nos conseillers vous accompagne dans votre projet
Contactez un conseiller Les 3 Colonnes ou votre Conseiller en Gestion de Patrimoine pour toute question.
