Le Titre Participatif : être rémunéré avec un placement réputé solidaire
C'est le taux annuel visé par ce placement
- Aucuns frais d’entrée, de gestion et de sortie.
- Fixe annuel de 4% et variable jusqu’à 1,5%.
- Versement annuel des intérêts au 31 mars de chaque année.
Le titre participatif, un outil d’investissement engagé
Les enveloppes de souscription aux titres participatifs sont plus rares que celles des parts sociales, mais elles offrent une rémunération attractive dès la première année. C’est une stratégie de placement à long terme qui permet à votre épargne non seulement de fructifier, mais aussi d’avoir un impact sociétal immédiat. Un moyen concret de donner du sens à vos investissements, tout en alliant performance et engagement.
Le Titre Participatif, qu'est-ce que c'est ?
Le titre participatif est un instrument financier conçu pour renforcer les fonds propres d’une entreprise – souvent une coopérative ou une société d’économie mixte – sans en modifier la gouvernance.
En souscrivant à ces titres, vous apportez des fonds stables et durables à la structure. En contrepartie, vous percevez :
une rémunération fixe, définie dès l’émission,
une rémunération variable, indexée sur les performances financières de l’entreprise.
Non dilutifs, les titres participatifs ne confèrent aucun droit de vote. Ils offrent ainsi à l’entreprise des moyens pour grandir et investir, tout en préservant ses équilibres internes.
Pour l’investisseur, c’est une opportunité d’allier souplesse, rendement et impact, en soutenant un projet concret à forte valeur sociétale, sans engagement dans la gestion quotidienne.
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Quelle différence entre les parts sociales et les titres participatifs ?
Les coopératives financent leurs projets en mobilisant l’épargne de leurs membres, notamment grâce à l’émission de parts sociales et/ou de titres participatifs.
Les titres participatifs, comparables aux obligations mais pensés pour les spécificités du monde coopératif, associent un taux d’intérêt fixe à un taux variable dépendant des performances économiques de l’entreprise. Chez Les 3 Colonnes, nous allons plus loin : nous intégrons aussi, lorsque c’est possible, des indicateurs d’impact social ou environnemental, pour aligner performance financière et utilité sociale.
Ces titres sont conçus pour le long terme : ils ne peuvent être remboursés qu’au bout de 7 ans, et uniquement à l’initiative de l’entreprise, qui peut décider de prolonger leur durée tout en continuant à verser les intérêts. Cette souplesse en fait des quasi-fonds propres, à la différence des obligations classiques à échéance fixe. Passé ce délai, le taux d’intérêt peut être majoré pour encourager le remboursement.
À la différence des parts sociales, les titres participatifs n’ouvrent aucun droit de vote ni participation au capital, ce qui garantit à l’entreprise de préserver sa gouvernance tout en consolidant sa structure financière.
Un levier de financement durable pour les coopératives.
Quels sont les différents aspects de l'investissement en titres participatifs ?
Dans une coopérative, ce sont généralement les parts sociales qui constituent la base du financement. Chez Les 3 Colonnes, nous allons plus loin : les titres participatifs viennent compléter cette structure et offrent une alternative d’investissement à la fois rémunérée et porteuse de sens.
Ces enveloppes sont ouvertes à tout type de personnes (physiques et morales).
Les conditions – taux d’intérêt et durée – peuvent varier selon les émissions en cours. En règle générale, chez Les 3 Colonnes, le taux d’intérêt oscille entre 3 % et 6 %. Les titres participatifs sont conçus comme un placement de long terme, avec une période de détention minimale de 7 ans, et un remboursement uniquement à l’initiative de la coopérative.
C’est donc un placement adapté aux investisseurs souhaitant mobiliser leur épargne sur la durée, obtenir une rémunération tout en contribuant activement à un projet social d’intérêt général.
Conditions optimales
- Personnes physiques ou morales.
- Minimum de souscription de 5 000 €.
- Minimum de rémunération de 4% et 5,5% maximum
Avantages
- Aucuns frais d’entrée, de gestion et de sortie.
- Fixe annuel de 4% et variable jusqu’à 1,5%.
- Versement annuel des intérêts au 31 mars de chaque année
Inconvénients
- Placement à long terme : durée de détention minimum de 7 ans.
- Remboursement à l’initiative de la Coopérative
Votre placement est transparent, les risques aussi.
Tous les placements comportent des risques. Il est essentiel de les connaître pour faire un choix éclairé. Pourtant, ils sont parfois jugés peu attrayants et donc passés sous silence. Chez nous, la transparence reste une priorité.
Risque de liquidité
Les produits d’épargne proposés par Les 3 Colonnes sont des placements à long terme (minimum de 7 ans), investis dans des logements occupés. Ils sont considérés comme peu liquides.
Risque de perte en capital
Il est notamment recommandé aux investisseurs potentiels de se reporter à la rubrique « Facteurs de Risque » de la Note d’opération et du Document d’enregistrement.
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En moins d’une minute, répondez aux quelques questions de notre formulaire. Vous êtes recontacté pour valider votre projet et étudier la meilleure solution pour diversifier votre épargne.
Rassemblez vos pièces justificatives
- ᐧ Une pièce d’identité en cours de validité
- ᐧ Un RIB (Relevé d’Identité Bancaire)
- ᐧ Un justificatif de domicile de moins de trois mois
- ᐧ Un justificatif d’activité (avis d’imposition, etc.)
Vous souscrivez en ligne en quelques minutes
Avec votre conseiller ou en toute autonomie, notre équipe se tient à votre disposition pour vous assister dans votre démarche. Vous recevez votre attestation de souscription et votre rémunération commence à s’accumuler.
Investir dans une Coopérative solidaire sous mandat SIEG et ESUS
Afin de construire le capital social et de renforcer les fonds propre, Les 3 Colonnes dispose d’un mandat SIEG avec la direction générale de la cohésion sociale. Vous bénéficiez alors d’une réduction fiscale de 25 % sur le montant souscrit.
Les 3 Colonnes est une coopérative solidaire dédiée au maintien à domicile des personnes âgées économiquement fragiles. À ce titre, elle bénéficie de l'agrément d'entreprise solidaire d'utilité sociale (ESUS).
Elle acquiert, rénove, loue et revends des logements et commerces sur le territoire, avec pour mission de renforcer la vitalité locale tout en offrant, à terme, des logements adaptés et accessibles pour les primo-accédants ou les communautés territoriales.
Par exemple, en plaçant 20 000 euros en parts sociales, vous obtenez une réduction d’impôt de 5 000 euros. La souscription de parts sociales étant sans frais initial, de gestion et de sortie, vous obtenez un rendement fiscal de 4 % par an pendant le temps de détention de 7 ans.
Ce taux de réduction est valable jusqu’au 31 décembre 2025.
Les 3 Colonnes du maintien au domicile, c'est un modèle
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