Émission obligataire 2033-2 Ouverte au public
Construire aujourd’hui, pour préparer demain.
L’Offre d’émission d’Obligation 2033-2 a fait l’objet d’un prospectus composé de la Note d’opération approuvée par l’Autorité des marchés financiers le 21 mai 2026 sous le numéro d’approbation 26-155 et du document d’enregistrement approuvé par l’Autorité des marchés financiers (AMF) le 28 juillet 2025 sous le numéro R. 25 – 004 et mis à jour par un premier supplément en date du 2 mars 2026, approuvé par l’AMF sous le numéro R.26-002 et un second supplément en date du 20 mai 2026, approuvé par l’AMF sous le numéro n° R. 26 – 003.
L’approbation du prospectus par l’AMF ne doit pas être considérée comme un avis favorable sur les Obligations 2033-2 offertes. Avant toute décision d’investissement, les investisseurs potentiels sont invités à lire le prospectus précité afin de pleinement comprendre les risques et avantages potentiels associés à la décision d’investir dans les Obligations 2033-2. Il est notamment recommandé aux investisseurs potentiels de se reporter à la rubrique « Facteurs de Risque » de la Note d’opération et du Document d’enregistrement tel que mis à jour par le premier supplément et par le second supplément.
C'est la rémunération fixe annuelle versée.
Échéance de paiement le 15 avril de chaque année.
Premier versement le 15 avril 2027.
Les Obligations 2033-2, un placement à impact
Elles offrent une rémunération dès la première année. C’est un placement à moyen/long terme qui permet à votre épargne d’être rémunérée et d’offrir un impact sociétal immédiat. Un moyen concret de donner du sens à vos investissements, tout en alliant rendement et engagement.
Conditions optimales
- Personnes physiques ou morales
- Minimum de souscription de 5 000 €
- Intérêts versés le 15 avril de chaque année à compter de 2027.
Avantages
- Aucun frais de souscription
- Rémunération fixe annuelle de 5%
- Placement solidaire
- Remboursement anticipé
Inconvénients
- Placement à moyen/long terme
- Fixité du taux : en cas de forte inflation
- Risque de crédit : La Coopérative pourrait ne pas être en mesure d'honorer le paiement des intérêts ou le remboursement du montant nominal des Obligations 2033-2, qui ne sont assorties d’aucune sureté.
- Risque d’illiquidité des Obligations 2033-2 : absence de cotation et de marché secondaire organisé pouvant rendre leur revente difficile et pourrait entraîner une décote en cas de cession avant échéance
Une obligation, qu'est-ce que c'est ?
L’obligation est un instrument financier de dette. Elle permet à une entreprise de se financer en empruntant des fonds auprès d’investisseurs, sans ouvrir son capital ni modifier sa gouvernance.
En souscrivant à une obligation, vous prêtez une somme d’argent à l’émetteur pour une durée déterminée (7 ans). En contrepartie, celui-ci s’engage contractuellement à :
➡️ rémunérer votre épargne à 5 % chaque année.
➡️ vous rembourser le capital au plus tard le 30 juin 2033
Les obligations offrent un cadre clair et lisible : le taux de rémunération, la durée de l’investissement et les modalités de remboursement sont connus à l’avance. Elles ne confèrent aucun droit de vote et n’impliquent aucune participation à la gestion de l’entreprise.
Dans le cas de l’émission obligataire 2033-2, les fonds collectés seront utilisés par l’émetteur pour financer son activité d’acquisition de biens immobiliers, conformément à son objet social et aux informations figurant dans le prospectus. Ces acquisitions participent au financement de solutions de maintien à domicile et d’adaptation des logements pour les personnes âgées économiquement fragiles.
👉 Votre épargne est investie tout en contribuant à une mission d’intérêt général.
Quelle différence entre, les parts sociales les titres participatifs et les obligations ?
Les coopératives financent leurs projets en mobilisant l’épargne de leurs membres et investisseurs, notamment grâce à l’émission de parts sociales, d’obligations et, le cas échéant, de titres participatifs.
Les parts sociales correspondent à une prise de participation au capital de la coopérative. En souscrivant des parts sociales, l’investisseur devient sociétaire : il participe à la vie de la coopérative et dispose, selon le principe coopératif, d’un droit de vote en assemblée générale. La rémunération éventuelle des parts sociales n’est ni garantie ni automatique : elle dépend des résultats de la coopérative et des décisions collectives. Les parts sociales s’inscrivent dans une logique d’engagement durable et citoyen, au service du projet coopératif.
La souscription de Parts Sociales ouvre droit, sous conditions, à une réduction d’impôt de 25 % en contrepartie d’un engagement de détention de 5 ans pour les versements effectués en 2026.
Les titres participatifs sont des valeurs mobilières de long terme destinées à renforcer la structure financière de certains émetteurs, notamment des sociétés coopératives et d’autres acteurs de l’économie sociale et solidaire. Ils présentent des caractéristiques intermédiaires entre les obligations et les instruments de fonds propres : ils constituent juridiquement une créance, sans conférer la qualité de sociétaire ni les droits qui y sont associés, mais se distinguent des obligations par l’absence d’échéance fixe de remboursement au bénéfice de l’investisseur et par une rémunération comprenant en principe une partie fixe et une partie variable liée à l’activité ou aux résultats de l’émetteur. Aucun titre participatif n’est proposé dans le cadre de la présente offre, qui porte exclusivement sur des obligations de la coopérative.
Les obligations sont, quant à elles, des titres de créance : leur souscription confère à l’investisseur la qualité de créancier de l’émetteur, et non celle de sociétaire. À la différence des titres participatifs décrits ci-dessus, les obligations proposées dans le cadre de la présente offre ne comportent pas de part variable de rémunération liée à l’activité ou aux résultats de l’émetteur et prévoient un remboursement du nominal à une échéance déterminée. Elles ont une durée de 7 ans, portent intérêt au taux fixe annuel de 5 %, défini dès la souscription, et sont remboursables à l’échéance, dans les conditions prévues par le Prospectus.
Quel est le rôle des obligations dans le financement de la coopérative ?
Dans une coopérative, le financement des projets repose historiquement sur l’engagement de ses sociétaires, notamment à travers les parts sociales, qui constituent la base des fonds propres.
Avec Les 3 Colonnes, les obligations viennent compléter cette structure de financement. Elles offrent une solution d’investissement rémunérée, distincte du capital social. Les fonds collectés reçoivent toutefois la même affectation : le financement de l’acquisition de biens immobiliers en viager solidaire, afin de contribuer au maintien à domicile et à l’adaptation des logements pour les personnes âgées économiquement fragiles.
Les obligations sont ouvertes aussi bien aux personnes physiques qu’aux personnes morales.
Il s’agit d’un placement de moyen/long terme, destiné aux investisseurs souhaitant mobiliser une partie de leur épargne sur la durée, bénéficier d’un cadre clair et lisible, tout en contribuant concrètement au financement du maintien à domicile des personnes âgées économiquement fragiles.
Quels sont les différents aspects de l’investissement en obligations ?
L’investissement en obligations consiste à prêter des fonds à un émetteur pour une durée déterminée, en contrepartie du versement d’une rémunération prévue dès la souscription.
Dans le cadre de l’émission obligataire 2033-2, les obligations présentent notamment les caractéristiques suivantes :
ᐧ une durée d’investissement de 7 ans (sauf cas de remboursement anticipé prévus aux sous-sections 4.4.2 et 4.4.3. du Prospectus, cf. question « Quelle est la durée de l’investissement ? » ci-dessous) ;
ᐧ une rémunération fixe annuelle de 5 % et un remboursement du capital à l’échéance prévue ; étant toutefois rappelé que la Coopérative pourrait ne pas être en mesure d’honorer le paiement des intérêts ou le remboursement du montant nominal des Obligations 2033-2, qui ne sont assorties d’aucune sureté ;
ᐧ une absence de droit de vote et de participation à la gouvernance de la coopérative ;
ᐧ des obligations non cotées, ne bénéficiant d’aucun marché secondaire organisé, ce qui peut limiter leur liquidité et rendre leur cession avant l’échéance difficile.
Quel est le taux de rémunération de l’obligation ?
L’obligation 2033-2 offre un taux fixe annuel de 5 %, versé le 15 avril de chaque année à compter de 2027.
Quelle est la durée de l’investissement ?
Le remboursement interviendra le 30 juin 2033.
Toutefois, un remboursement anticipé peut intervenir avant l’échéance, à l’initiative de l’Émetteur ou du souscripteur, dans les conditions prévues par l’offre :
➡️ à la 5ᵉ date anniversaire, soit le 30 juin 2031 ;
➡️ à la 6ᵉ date anniversaire, soit le 30 juin 2032.
En dehors de ces cas précis, l’investissement s’inscrit dans un horizon de moyen/long terme et ne constitue pas un placement liquide. Il est recommandé de conserver l’obligation jusqu’à son échéance du 30 juin 2033.
Principaux risques liés à l’investissement.
Tous les placements comportent des risques. L’investissement en obligations présente notamment un risque d’illiquidité et un risque de crédit. Il est notamment recommandé aux investisseurs potentiels de se reporter à la rubrique « Facteurs de Risque » de la Note d’opération et du Document d’enregistrement.
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- ᐧ Une pièce d’identité en cours de validité
- ᐧ Un RIB (Relevé d’Identité Bancaire)
- ᐧ Un justificatif de domicile de moins de trois mois
- ᐧ Un justificatif d’activité (avis d’imposition, etc.)
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Les 3 Colonnes est une coopérative solidaire dédiée au maintien à domicile des personnes âgées économiquement fragiles.
À ce titre, elle bénéficie de l’agrément d’entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS).
Elle acquiert, rénove, loue et revends des logements et commerces sur le territoire, avec pour mission de renforcer la vitalité locale tout en offrant, à terme, des logements adaptés et accessibles pour les primo-accédants ou les communautés territoriales.
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